Главная Написать нам Карта сайта
+7 (495) 225-75-48
info@stelage.ru



Рынок складской недвижимости растет независимо от стагнации

Несмотря на небольшое замедление складского рынка в Московском регионе в начале 2014 г. по сравнению с прошлым годом, в 2014 г. планируется очередной рекорд по вводу новых складских площадей.

В начале 2014 г. в Московском регионе наблюдалось небольшое замедление складского рынка по сравнению с прошлогодним периодом, когда спрос был достаточно высок, а уровень вакантности – низкий. Но несмотря на это складской рынок Московского региона развивается, более того, в 2014 г. планируется очередной рекорд по вводу новых площадей.

В исследовании, проведённом фирмой Praedium, говорится, что вакантность по результатам 1 квартала возросла с 1,2 процентов до 2,1 процента, что выше прогноза. Увеличение вакантности при ухудшении прогнозного российского роста ВВП в 2014 г. и скачкообразном росте курсов инвалют удалось сдержать, поскольку был снижен средний уровень арендных ставок (в долларовом эквиваленте на 8%). Таким образом, складскому рынку столичного региона помещений, как и прежде, не хватает.

Ликвидации нехватки помещений, возникшей на складском рынке, поспособствует ожидаемый рекордный ввод помещений складов: в 2014 году запланировано ввести 1 200 тыс. кв. метров складской недвижимости. Но эксперты Praedium прогнозируют, что будет введено не больше 700,0 тыс. – 800,0 тысяч кв. метров помещений складов. За январь-март 2014 г. объем поглощения составил 150,0 тыс.кв. метров (за аналогичный период 2013 г. эта цифра составила 100,0 тыс. кв. метров) Такой достаточно высокий объем поглощения стал возможен благодаря увеличению количества крупных сделок, тогда как их номинальное количество сокращается.

На рынке Санкт-Петербурга и области наблюдаются позитивные тенденции. Так, в Ленинградской области налицо дефицит складских помещений, а ситуация там сейчас похожа на ту, что была в Московском регионе в 2009-2012 годах. По уровню вакантности складской недвижимости Ленинградская область уступает московскому региону на 1,3%. Однако о том, что уже в этом году будет преодолен дефицит, говорить рано, поскольку объемы предложения пока небольшие.




© 2010-2016 все права защищены ООО "Логистик Групп"
Производители металлических стеллажей - ООО "Логистик Групп"